彭湃新闻记者 计念念敏

11月20日，杭州出让3宗住宅地块。证实成交成果，3宗地块中，钱塘区地块溢价率超64%，萧山区地块溢价率近34%，3宗地块谋略成交总价约51.37亿元。

证实地块出让信息，这次出让的3宗地块永别位于上城区、萧山区以及钱塘区，地块肇始总价约39.57亿元。本次挂牌出让宗地施行摆脱竞价，按照价高者得的原则细目竞得东谈主。

本次土拍中最受关注的地块为萧山区杭政储出[2024]124号地块，即奥体博览中心单位BJ1706-10地块，该地块东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。地块出让地皮面积30394平素米，出让地上建筑面积82063.8平素米，出让肇始价295430万元，折合肇始楼面价36000元/平素米。

证实成交成果，该地块历程49轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以395430万元竞得，折合成交楼面价48186元/平素米，溢价率33.85%。

中指筹备院华东大区常务副总高院生指出，该地块成交楼面价高于之前4.6万元/平素米的板块精装限价，刷新板块楼面价的记录。证实中指筹备院监测数据，该成交楼面价也登上了杭州宅地成交楼面价TOP2的位置。连合操纵二手房价钱和利润空间，展望该楼盘新址价钱在6.5万元/平素米-7万元/平素米。

杭政储出[2024]124号地块报价记录

这次出让的杭政储出[2024]125号钱塘区下沙单位QT010110-16地块，东至1号大街，南至建立区下沙南苑路（1号路-七格北路），西至1号渠(艮山东路-九沙大路)工程，北至天城东路。地块出让地皮面积13811平素米，出让地上建筑面积17954.3平素米，出让肇始价27111万元，折合肇始楼面价15100元/平素米。

证实成交成果，该地块历程35轮竞价后，由当然东谈主洪礼昌以44611万元竞得，溢价率64.55%。

杭政储出[2024]125号报价记录

高院生暗示，钱塘区地块成交楼面价24847元/平素米，溢价率64.55%创下本年以来新高，该地块是本区域的第二宗低密宅地，且领域较小，与前期技俩存在较大互异性，故被当然东谈主高溢价竞得。

天眼查APP表露，当然东谈主洪礼昌有关企业谋略7家，且永别为浙江龙德环保科技集团有限公司、宁波昌能企业料理结伙企业（有限结伙）、杭州昌樾物质买卖有限公司等公司的推动。

此外，上城区推出的地块为杭政储出[2024]123号石桥单位XC0805-R21-06地块，东至蔡家河，南至蔡家河，西至筹划歧路一，北至筹划机二路，地块出让面积25874平素米，出让地上建筑面积54335.4平素米，用途为住宅（设配套公建）用地，出让肇始价73201万元，折合肇始楼面价13472元/平素米。

证实成交成果，该地块历程2轮竞价后，由杭州兴耀房地产建立集团有限公司以73701万元摘得，溢价率0.68%。

高院生提到，从本次土拍成果来看，建立商对杭州优质料块的拿地体恤依旧热潮，市集呈现出积极的信号，举座止跌回稳态势向好发展。