利嘉阁地产商酌部主宰陈海浪暗示，商场利好要素及不轩敞要素并存，导致香港楼价较波动滚动，推测2025年首季情况不异，料呈量升价波动的走势发展。香港楼价自2022年起已连跌三年，积贮跌幅达26.61%，若与2021年9月的历史高位398.1点比拟，则累跌达27.38%。

　　1月24日，香港差估署公布的最新数据透露，2024年12月份私东谈主住宅售价指数报289.1点，较11月的291.0点回落0.65%，为连升2个月后再度转跌。不外，按季统计，2024年第四季录得0.42%的轻飘升幅，扭转以前勾通6季的跌势；至于追忆全年，香港楼价累跌7.13%，较2023年的6.99%轻飘扩大。

　　陈海浪指出，昨年12月份香港楼价调头回落，主要受到那时好意思国总统竞选后，特朗普胜出带来的不轩敞要素影响，加上商场对改日息口走势感疑心，新盘交投转静，二手业主需抓续降价求售，而令香港楼价回软。

　　瞻望2025年首月，陈海浪称，由于滞后要素，故反应的是昨年12月中旬至本年1月上旬的实质市况，纵令那时港好意思双双再度减息，但受不息的圣诞及元旦长假期影响，一二手交投均显淡静，以致一手新盘仍以廉价计谋推出，故料当公布1月份楼价指数时仍会录得轻飘0.5%的跌幅。至于楼市交投的小阳春最将近在农历新年节庆报怨减退后的2月中才会出现。

　　瞻望2025年，香港楼价上半年仍将反复波动，但愿下半年在经济进一步好转、看守低息环境及高才通以至投资外侨入市带动下，全年香港楼价最终可望升5%。

　　房钱指数方面，陈海浪指，香港差估署数字透露2024年12月份月环比回升0.36%，反应租务商场发达强盛，足以支抓房钱在淡市下仍能扭转跌势而录得升幅，深信是受新一批精深专才到港的宏大住屋需求所刺激。瞻望2025年新来港专才仍可赈济租务商场向好，房钱全年看升5%至8%。