共出让7宗地块，南开凌庄子地块停牌。
全城瞩诡计南开厚味可乐地块终于“名花有主”，这亦然2024年天津的单价地王！
现场三家房企报名竞拍：保利、金茂、中海。
大国央企们，决战红旗路之巅。
没念念到，金茂在摘得河东工地面块之后，依然不舍弃南开厚味可乐地块。可见金茂与天津楼市的粘性极强，捏续重仓天津。
中海在南开已有峰镜南开与镜映南开，例必要“保护性拿地”。况且，与工地面块交臂失之，关于厚味可乐地块愈加志在必得。
保利也曾很久没在市区拿地了，保利云禧基本售罄后，是时候补仓了。
现场共竞价41轮，最终由中海摘得。
楼面价25573元/平米，溢价率10.3%。
●南开厚味可乐地块
津南长（挂）2024-43号
概括成交楼面价：25573元/平米
成交总价：20.4亿
摘地房企：中海
溢价率：10.3%
厚味可乐地块最终照旧被中海拿下，中海陆续重仓南开。
位于红旗路以内，在老南开东说念主的主张中，可以被划入老城中枢区。
北侧为长虹公园，东侧还有小河，景不雅资源可以。
2.3的容积率，会以小高层为主。
如若北向实现开敞式阳台或落地窗，就尽头加分了。
地块内除了住宅，还有小部理会释用地，将配建幼儿园。
（中海镜映南开楼面价26897元/平米，容积率1.6）
●南开天拖地块
津南利（挂）2024-36号
概括成交楼面价：5393元/平米
成交总价：2.373亿
摘地房企：泰达融晟
这块地位于魄力不雅麟花坛的北侧，无需揣度，即魄力不雅麟花坛二期。
依然是城市更新中的宅地，楼面价不含地皮整理老本，不作念参考。
2.9的容积率，以高层为主，据了解将出现洋房家具。
天环客运站的拔除责任也在鼓舞，被划入天开园的写字楼和买卖行将开发。
2025年，天拖板块的新址供应量“束缚档”。
九年一贯制学校落定，帆海说念桥开建，天拖板块的高光要追忆了。
●南开凌庄子BC地块
津南翠（挂）2024-41号
该宗地并未得胜出让，已停牌。
凌庄子BC地块绑缚出让，13.5万平米的建面，体量太大。
20亿的总价也确凿相比高。
天然1万5的楼面价很稳当，容积率也降到2.3和1.6，小高层价钱能够有望出现2字头。
但2025年南开面对多半新盘供应，何况凌庄子位置较边际，相配于“南开的小海地”。
看来房企对这块地信心不及。
●河东詹庄子地块
津东詹（挂）2024-38号
概括成交楼面价：3463元/平米
成交总价：2.42亿
摘地房企：泰达融宇
地块位于河东区前锋路与詹庄子路交口东北侧。
东朔地方即为魄力榴园。
这块地为泰达城更的城市更新名堂，由魄力代建，揣度有可能行为魄力榴园二期。
容积率为2.0，将以小高层和洋房为主。
●西青芥园西说念地块
津西青芥（挂）2024-42号
概括成交楼面价：9152元/平米
成交总价：6.56亿
摘地房企：富春江畔（侯台集团）
这块地属于西青区，也可称“小稍口地块”。
与南开一起之隔，踩在分界线上，连结南开刚改外溢。
富春江畔公司也即是侯台集团，详情为金地代建。
2.0的容积率，将以小高为主，有可能出现少许洋房。
9000多的楼面价，小高层单价能控到1万8以下。
中北镇“心里也曾犯嘟囔了”。
芥园西说念北侧，即为卞兴地铁站片区城市更新。
很彰着，西青也开动掉头回文内作念填空题。
●东丽津滨通衢地块
津东丽方（挂）2024-39号
住宅成交楼面价：7465元/平米
成交总价：5.6亿
摘地房企：金茂
津东丽方（挂）2024-40号
成交楼面价：8820元/平米
成交总价：6.36亿
摘地房企：金茂
东丽津滨通衢板块“陆续供货”。
这也将是金茂忠良科学城的第7、8个地块。
第6个地块作念了金茂全新的“棠系”金茂晓棠。
据了解，刚出让的这两块地，将是金茂更新的家具。
容积率均为1.8，家具照旧洋房+小高。
“津东丽方（挂）2024-39号”地块将配建一所12班的幼儿园。
至此，金茂忠良科学城也曾透彻对得起“城”的名称了。
价值站稳的要津在于结束环球的预期——览秀城动工。
●蓟州地块
津蓟（挂）2023-007号
成交楼面价：868元/平米
成交总价：0.469亿
摘地房企：兴蓟
2024年，天津年末地皮压轴大戏，程度条行将拉满。
12月31日的“滨海专场”，将是今年度临了一场面皮出让，压哨收官。
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