地块肇始价为232900万元

总面积为34729.57㎡,

建筑扫尾畛域不超过86823.925㎡,

2月28日，北青社区报（号：tongzhoushequbao）记者了解到，通州区八里桥片区棚户区矫正名目FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地预肯求发布。这两地块位于北京城市副中心0401街区，总面积为34729.57往日米，建筑扫尾畛域不超86823.925往日米，地皮开采过程为“六通一平”。

用地预肯求细则

记者获悉，这次用地预肯求波及通州区八里桥片区棚户区矫正名目FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地。地块肇始价为232900万元，预肯求保证金为1500万元。

出让要求为：FZX-0401-6049地块需配建再生资源回收站1处，不出让，建筑畛域不小于150往日米；社区处分处事用房1处，不出让，建筑畛域不小于560往日米。以上建立执行由竞得东说念主代建，建立完成后无偿嘱托关系部门。

预肯求受理时辰从2025年2月28日运转，至2025年3月31日下昼17:00扫尾。

八里桥片区棚改一直备受神志。2月25日举办的“2025年北京商品住宅用地推介会”上，八里桥片区棚户区矫正名目FZX-0401-6045、6049地块成为本年通州重心推介地块之一。

其时，对于八里桥片区的描写是：北京城市副中心八里桥片区棚改名目FZX-0401-6044、6049地块位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，紧邻通惠河，沸腾优好意思，生态宜居。周边左近通惠北路及在建地铁22号线永顺站，交通便利。南侧左近万达商圈，东侧左近运河商务区、中国东说念主民自若军第二六三病院，北侧左近北京胸科病院，配套资源较为完善。

地块默示图

时隔三天，FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地预肯求就发布了。先来了解下地块方位的统共这个词组团：

04组团“档案”

用地位置：北京市通州区永顺镇，城市副中心04组团。

谋略畛域：东至通惠北路，南至通惠河，西至西马庄小区，北至通燕高速（最终路名以批复地名为准）。

谋略用地性质：二类居住用地、基础西席用地、公园用地、其他类多功能用地等。

建立用大地积：约94.22公顷。

地上建筑畛域：约70.36万往日米。

FZX-0401-6044、6049地块均为居住用地。

八里桥在通州算是地标性的存在了。不久前，本报记者还曾有利造访过闭市数月的阛阓旧址。

八里桥片区谋略：

打造副中心交易、居住与交通新要津

畴昔的八里桥阛阓旧址会是什么样？对于八里桥片区畴昔谋略，此前，曾经屡次先容过了。

据了解，通州八里桥批发阛阓自1998年建立以来，在保险都门及城市副中心的“米袋子”“菜篮子”方面，阐明了艰苦的作用，作出了合手续的孝顺。依据《北京城市副中心扫尾性详备谋略》和《八里桥片区谋略详细实施有推测打算》，八里桥区域将打酿成为集交易、轨说念交通和居住为一体的详细功能区，将进一步训诲城市副中心承载力和城市发展活力，疏解八里桥批发阛阓是其中艰苦一环，亦然必要一环。于是，本年4月18日八里桥阛阓沿途完成闭市，4月20日开展铲除责任。

如今，这座通州东说念主民的“菜篮子”照旧夷为幽谷，随之开启的，是统共这个词八里桥片区的矫正训诲。

此前，北京市谋略和当然资源委员会官网发布了对于《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6001等地块谋略详细实施有推测打算》公默示见反馈情况的晓谕。这份公告里住户反应的对于优化用地功能、市政法子、说念路交通问题，其中包括了市民健身用地、幼儿园、小学、交通、泊车等多项问题进行了汇总反馈，并详备回应。

通惠北路将与物质学院路邻接

建立单元认识：在本次谋略落实副中心控规要求，通惠北路将与物质学院路邻接；在本次谋略畛域除外，怡乐西路等说念路具体情况以关系谋略为准。在本次谋略中，谋略怡乐西路与阛阓北街具备邻接诊疗功能，可已毕阛阓北街车流愚弄怡乐西路向南行驶，也可已毕怡乐西路向北车流驶入阛阓北街。

打造城市滨水空间

加强体育法子复合愚弄，王人集开敞空间科学布局，通过“室内+室外”的神气，平衡布局种种体育法子，6056地块为通惠河沿线滨水生态景不雅绿地，谋略用地区段属于大运河遗产畛域，本次谋略积极对接关系控制部门，在严格落实文物保护的基础上，恰当布局散步说念、体育场面、亲水平台等功能，打造文化特点杰出、充满活力的城市滨水空间。

加多宇宙车位数目

建立单元认识：灵活车泊车位供给坚合手“以配建灵活车泊车位为主、以城市宇宙泊车场为辅”的原则，进行片区灵活化泊车法子的谋略布局，本次谋略用地配建灵活车泊车位严格践诺《宇宙建筑灵活车泊车配建目的》（(DB11/T 1813-2020)）、《电动汽车充电基础法子谋略假想次序》（(DB11/T 1455-2017)）等关系表率次序。在兴盛宇宙泊车位次序的基础上，要求部分多功能用地配建灵活车泊车位24小时对外绽放，错时分享。

打造八里桥地区特点慢行系统

建立单元认识：本次谋略坚合手绿色交通优先、慢行交通优先的发展理念，落实《步碾儿和自行车交通环境谋略假想次序》（DB11/1761-2020）、《谋略假想通则》等次序表率的要求，优先保险步碾儿和自行车路权，建立圭表宜东说念主的街说念空间，打造八里桥地区安全、绿色、方便的特点慢行系统。通惠河边河路对保险八里桥片区交通连通性具有艰苦作用，谋略为城市歧路，在说念路假想时保险步碾儿与自行车通行空间，保险通惠河边水慢行需求。

期待着，通州八里桥阛阓的退出，约略换回一个全新的“顶流”片区。

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