1月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市较上月有所加多，一线城市新址和二手房价钱环比链接高涨，二线城市新址价钱自2023年6月以来初次环比高涨。

一线城市商品住宅销售价钱环比链接高涨，二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州握平，上海和深圳永诀高涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳永诀高涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为高涨0.1%，为2023年6月以来初次高涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相通。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比永诀下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相通。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有24个，比上月加多1个；二手住宅环比高涨城市有7个，比上月减少2个。

一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均握续收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳永诀下降5.7%、8.4%和5.2%，上海高涨5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳永诀下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比永诀下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

大家：止跌迹象昭着

据证券时报，关于刻下的商场格局，上海易居房地产有计划院副院长严跃进以为，本年1月份寰宇房价指数继续客岁四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征愈加昭着。数据最大的特质是，在一线城市房价高涨后，二线城市房价也驱动高涨，阐扬房价趋稳和向好的能源增强。

“房价预备进一步改善，与本年1月份来回商场行情弘扬积极联系联，进一步阐扬计策利好下，商场基本面握续改善。”严跃进说。

华夏地产首席分析师张大伟也以为，举座看，往常几个月的计策成果十分昭着，从房价数据看，举座房价止跌迹象昭着，自客岁10月以来，70个大中城市中，新址价钱下降城市数目握续减少。

在严跃进看来，由于1月份为传统销售淡季，新址价钱高涨城市数目加多十分阻截易，也进一步阐扬，商场预期在握续转好，房价高涨能源在增强。房价高涨的城市数目加多，又会进一步相通商场预期，促进一季度商场“小阳春”的出现。

值得肃肃的是，南京新址价钱环比涨幅如故流畅两个月居寰宇第一。对此，严跃进以为，南京的例子阐扬，本年要要点暖和此前深度退换的二线城市，此类城市基本面素质能源很强，也将成为新一轮房价高涨的先行代表。

预测后市，严跃进以为，1月份房价指数弘扬意味着爽直开局，阐扬客岁“9.30”新政以来，计策精确有用，商场响应积极，信心握续提振。一二线城市房价由跌转涨是最大的信号，有助于进一步相通商场预期，促进房地产商场的向好发展。

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