部分外资企业在疫情技巧迁出香港，导致驻港的地区总部数目自2020年起连年下落。直到2024年，这一数据终于迎往复升，涨幅达5.5%，数目增至1410家，兑现已往5年来的初次增长。仲量联行扣问部资深董事钟楚如暗示，泛泛情况下，地区总部租用的写字楼空间无数较大，且会有较多外籍职工，商务旅游活动也更为泛泛，这对香港经济以及写字楼和住宅租出市场的助力较大。

　　从在港开设办公室的非腹地企业来看，客岁内地企业数目的增幅最为权贵，比拟2023年高潮了20%。这在原理之中，毕竟香港看成国际金融中心，故意于内地企业拓展香港及外洋市场。紧随自后的是台湾地区，企业数目同比高潮13%；英国及瑞士的企业数目均同比高潮12%；德国及好意思国企业的数目也区分高潮了10%和9%。大致勾引这些经济发展熟练地区的企业来港拓展市场，确乎是一件善事。

　　天然地区总部数目的加多对香港写字楼租出需求的本色影响当今尚未显露，但这一数据的止跌回升，给疲弱的香港写字楼租出市场带来了利好音尘，解说香港关于跨国企业仍具有进攻道理，也让东谈主期待下半年租出需求大致回升。

　　当今，政府尚未公布新来港公司的行业漫衍情况。不外，现时写字楼租出市场仍以内地及外洋的基金、保障及金钱科罚等金融机构为主，因此不错揣度，新来港的公司不少来自金融行业，这类公司更爱重中环等传统中枢交易区。在香港政府随便鼓励科技产业发展的布景下，也有不少科技公司入驻。但此类企业会皆集在政府设备的物业，如科学园，以及日后的河套深港科技改革趋奉区香港园区和新田科技城，展望对传统写字楼租出市场的带动作用有限。

　　放手客岁年底，全体甲级写字楼空置率为13.2%。由于新增供应仍需时候消化，空置率未免会连续高潮。不外，设备商比年来已减少写字楼的设备，到2028年新增供应量将降至仅43万遍及英尺。待新增供应冉冉被消化后，房钱走势和空置率都有望获取权贵改善。同期，值得存眷的是讲授机构带来的新增需求。近一个月来，市场已接连出现两宗大型讲授机构购入办公室的往返，还有大学购入市集基座的情况。跟着政府随便鼓励香港成为国际高档讲授关节，展望讲授机构对写字楼的需求将握续加多，这有助于缓解空置率高潮的压力。