2024年，我国房地产阛阓举座仍呈现诊疗态势。9.26政事局会议建议“要促进房地产阛阓止跌回稳”，开释了最强维稳信号，相干部门及场所积极落实计谋，四季度以来，中枢城市阛阓出现赫然升温。接下来咱们一说念看一下2024年河北省重心房企及项策画销售情况。

数据来源：中指数据CREIS

剖判：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在河北省的销售监测数据，并参考当期总体规画情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数莫得在监测范围内的企业和神情，由企业提供相干文献，经严格审核，也纳入统计范围。本求教仅供参考，划分使用求教偏激内容所激发的任何径直或迤逦耗费承担连累。

2024年河北省房地产企业销售金额TOP10共成交520.83亿元，TOP10门槛值为17.78亿元。其中保利发展以121.00亿元销售功绩荣膺销售榜首位，石家庄城发投集团以100.06亿元的销售功绩位居榜单第二，绿城中国以58.50亿元位列第三。

2024年河北省房地产企业销售面积TOP10共成交385.97万平米，TOP10门槛值为13.31万平米。天正地产集团以77.70万平米的功绩夺得面积榜冠军，保利发展以76.51万平米的功绩位居第二，石家庄城发投集团以53.80万平米的功绩位列第三。

数据来源：中指数据CREIS

剖判：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在河北省重心城市的销售监测数据，并参考当期总体规画情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数莫得在监测范围内的企业和神情，由企业提供相干文献，经严格审核，也纳入统计范围。本求教仅供参考，划分使用求教偏激内容所激发的任何径直或迤逦耗费承担连累。

2024年河北省房地产神情销售金额TOP10共成交187.67亿元，入榜门槛为12.36亿元。其中城发投·云和赋神情以销售功绩43.39亿元位居榜首，保利·长安天珺神情以25.30亿元的销售功绩位居第二，保利·文采天珺神情以19.01亿元的销售功绩位列第三。

■ 计谋环境

一、河北省优化个东说念主住房贷款最低首付款比例计谋

10月1日中国东说念主民银行河北省分行发布《河北省优化个东说念主住房贷款最低首付款比例计谋》合股首套房和二套房商贷首付比例：全省各市首套房和二套房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例合股为不低于15%。计谋自2024年10月1日起实行。

二、河北省印发《对于进一步推动房地产阛阓空闲健康发展的若干要领》

10月17日，河北省住房城乡建造厅会同省财政厅等5部门印发《对于进一步推动房地产阛阓空闲健康发展的若干要领》(以下简称《若干要领》)，通过落实信贷相沿计谋、开展住房“以旧换新”、优化住房保险神情、扩大“白名单”掩饰范围、建造“好屋子”等18条要领，严控增量、优化存量、提高质料，促进住房耗费。

计谋主要为下列内容：

1、取消首套住房和二套住房生意性个东说念主住房贷款利率计谋下限，合股首套房和二套房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例为15%。结合腹地内容开展索求住房公积金直付购买新建商品房首付款业务。缴存员工使用住房公积金个东说念主住房贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

2、去化周期超过36个月的，暂停新增商品住宅用地出让；去化周期在18个月(不含)至36个月的，周转几许、供应几许。

3、率领生意银行于2024年10月31日前合股对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量诊疗，对于LPR(贷款阛阓报价利率)基础加点幅度高于-30BP(基点)的存量房贷，将其加点幅度诊疗为不低于-30BP。

4、住房保险：城镇住房迂曲家庭、新市民、后生东说念主等群体新增的保险需求，主要通过披发租借补贴相沿在阛阓上租房。在房源筹集上，更多通过收购存量商品房神情筹集。在棚户区转变和城中村转变经由中，因地制宜荧惑遴荐货币化或政府购买存量商品房等神情对征拆住户进行安置，提高安置效果。

5、随便试验运用《河北省住宅品性训诲联想指引(试行)》，训诲住宅联想水平，指挥房企建造绿色、低碳、智能、安全的“好屋子”，加大高品性住房供给，餍足万般化住房需求。同期，全力激动“拿地即开工”和“交房即交证”，落什物业就业行业信用评价轨制和物业就业品级程序，提高物业处罚邃密无比化水平。

三、河北省省直住房资金中心发布对于个东说念主住房公积金存量房贷利率诊疗的见知

12月26日，河北省省直住房资金中心发布对于个东说念主住房公积金存量房贷利率诊疗的见知。

■ 地盘阛阓

地盘出让金和成交楼面均价：2024年河北省共成交755宗住宅用地，地盘出让金为944.60亿元，成交楼面均价2321元/㎡。其中石家庄住宅用地地盘出让金和成交楼面均价全省最高，地盘出让金为247.55亿元，成交楼面均价为4113元/㎡。

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围掩饰河北省全省 数据来源：中指数据CREIS

供求规模：从供给端来看，2024年河北省推出1002宗住宅用地，决策建筑面积5313.28万㎡。从需求端来看，2024年河北省成交755宗住宅用地，决策建筑面积4070.09万㎡。

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围掩饰河北省全省 数据来源：中指数据CREIS

楼面价及溢价率：2024年河北省成交楼面价为2321元/㎡，平均溢价率为3.24%。

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围掩饰河北省全省 数据来源：中指数据CREIS