对租客来说，屋子是租的，生涯然而我方的。

非论身在那儿，租房亦然家，长租即常住，常住等于家。

对房主来说，你刚好要租，我刚好有房，你能省钱我能挣钱，那咱们的故事就运行了。

租房与出租这本是两厢情愿的功德，可如今越来越多房主们“宁空不租”，为什么会出现这种局势呢？今天就来聊聊这其中的实在原因。

会际遇仙葩租客

许多租客把房主搞得心力交瘁，各式仙葩事件擢发难数，有一个局势，刚一运行就事多的，背面只会事更多。

就譬如说以下这几个案例，齐是实在事件，全球不错望望：

①满屋垃圾还欠费

网友@何故解忧只消退休：

租房签协议的是个女孩子，房钱过时半个月了一直干系不到，只可上门来望望。

大开门真的惊到我了，难以思象这是一个女孩子租的屋子。

水电费没交，屋子被耗费成了这么，难怪没要押金就跑了，好怕际遇这么的东谈主，当今要请东谈主来打理清洁，还得建造墙面地板，简直欲哭无泪。

②养宠物

网友@周末去哪嘎达：

租房时说得很赫然，阻止养宠物，效果东谈主家暗暗养，搞得屋子里面一股很大的滋味，猫狗天性还会搞浮松，窗帘、沙发啥的被捏得破褴褛烂的，地板沙发上到处是动物毛。

我方齐暖和不解白，俩月齐擦不了一次地，还养宠物，真的服了。

③欠费不交搞浮松，东西齐被顺走

网友@你说心爱叉猹：

碰到无耻租客，到了租期不交房租，再催缴就发现被拉黑了，赶到屋子后发现房间乱成一团，水电欠费，家电居品全搬空了，险些太莫名了。

以上种种案例，让许多房主宁愿屋子空着，也不思出租了，因为碰到不好的租客太冒风险，不但会带来经济归天还会让东谈主精神崩溃。

房主不肯出租的其他原因

除了仙葩租客给房主带来的忙绿，还有一些其他原因让房主不思屋子接续出租了。

①装修和爱戴资本高

如今，租房阛阓的竞争也很强烈，许多房主为了引诱优质租客，会在出租前对屋子进行精装修。

这么的话，这装修费可能需要几年的房钱才智回本。

若是际遇委屈的租客，把好好的装修扫数浮松掉，卫生亦然凌乱无章，那这个维修资本和装修折损费还不够抵房钱的，心还累，是以许多房主对屋子出租没多冒失愿。

②房钱不睬思

当今的房屋阛阓供大于求，房主思要把屋子租赁去就阻抑易，相通在中介挂半年齐无东谈主问津。

即等于精装修的屋子，也可能因为地舆位置、把握配套等问题，租不到理思的价钱。

③租客的烦隐衷多

屋子不是租赁去就能“躺平”收钱了，许多租客会出现各式各样的问题。

一位房主吐槽，把屋子租给了一位女孩子，原来要求房租是2000一个月半年付，租客要求1800一个月月付，思着一个小密斯就答允了，效果真的事多。

入住那几天天气26摄氏度，说空调制冷不好，得干系师父上门维修，然后干系家电公司说要第二天才智上门维修，这女孩不肯，说今天必须修好，然后她我方叫了师父上门，并禀报需要我付维修费。

没过几天，租客又响应，家里置物柜太少，要求买电视机柜，再买一个床头柜，于是又把置物柜给她搬曩昔。

由于是月付房租，协议上写明提前7上帝动支付下一个月房租，效果到了本领她也不付房租，去催租她示意这个月没上班，需要晚几天。

又过了几天，她又提议客厅莫得空调，要求客厅加装空调，不给她装，她就说住不了，真的是服了这种东谈主。

像这种搞事情的租客会销耗掉房主遍及的本领元气心灵钞票，让东谈主疲于草率。

屋子出租避坑指南

屋子租赁去风险大，但有些房主是专靠收租来取得收益的，那么，应该若何裁减风险？

共享几个实用的避坑妙技：

①筛选优质租客

租房前尽量多了解租客的管事、家庭成员等信息，以评估租客的包袱心和平安性。

协议中也要明确商定租客不得私行转租、饲养大型宠物等，从源泉上减少风险。

②协议条目了了明确

与租客刚硬租赁协议期，要可贵规矩租客的包袱，尤其是针对安全问题、措施损坏、是否养宠物等。

协议中要明确租客在使用经过中若是酿成归天需承担的包袱。

③按时查验房屋状态

房主按时查验房屋现象，和家电居品的使用情况很有必要，这么能赶早发现问题。

若是租客有不当行为，房主不错在早期进行劝戒，以幸免归天扩大。

④可得当提升押金

为珍藏租客拖欠水电费或糟塌措施，房主不错要求较高的押金，同期在协议中明确房钱、押金的具体用途，并设定明确的支付期限。

若是租客在协议中有爽约行为，房主不错从押金中扣除有关用度。

⑤出租时拍照留档

出租前，房主应该对房屋每个边际进行拍照，何况记载房屋里面措施的可贵情况。

这些记载在租客搬出时进行对比，不错四肢后续维权的有劲根据。