广东某楼盘5折卖房被允许的热议还未淹没，现又看到网上某业主说念出她买房到卖房的辛酸史，不外，如果仔细望望总计经过，确切嗅觉她挺退却易的。

由于这位业主发出的视频内容较长，笔者就摘取一些主要的节点，复原一下她的卖房心路历程，望望给咱们什么蹙迫启示？（业主假名房女士）事情是这样的：

房女士从2019年就开动在卖手上的屋子，那时房产中介给她的淡薄是挂140万卖，不外，房女士那时以为房价可能还会高潮，挂出去抱着试试水的心态，是以，对中介带来的买家并不太上心，让价也比拟小。但没过多久，看房的东说念主变少了，中介就打电话告诉她飞快卖。

中介告诉她，挂120万应该很好卖。天然，房女士奈何可能汲取呢？以为前边还挂140万卖的，皆有不少东说念主看房，目下让挂120万，这才多久就无形中吃亏了20万。时期一晃，几个月又往时了，此时小区同类屋子的成交价钱还是降到109万，中介再次问她卖不卖？说房价降得好坏，你若是100万应该能卖掉，中介劝房女士飞快卖，说不定背面还要下降。

房女士说再等等看，主要因为那时心不甘，以为140万降到100万，才1年多时期就跌了40万，认为中介在忽悠她，抑或是以为中介想卖掉拿提成，寄但愿房价还能涨回来，一气之下，房女士决定不卖了，这一等等于好久。

时期来走到2021年，房女士又有了卖房的目的，再去找中介探问。中介告诉他，你们小区一楼带院子的才卖了一百零几万，你不错挂90万试试。奇怪的是，90万也一直莫得卖掉。

到了2022年，由于YI情原因，房女士宅在家想考良多，经过正经推敲，此次一定要把屋子贬责掉。按照中介的指引价钱，挂了81万。联系词，总计2022年只须一个客户看她家的屋子，且屋子没看上，更毋庸说谈价钱了。

房女士为了尽快把屋子卖掉，但凡相近能挂上屋子的中介皆找遍了，有中介告诉她，你们小区同户型屋子卖了60万，不错算作挂价参考。房女士此时一心想卖掉屋子，顾虑房价还会继续下降，索性挂了58万，很快有东说念主上门看房，最终，房女士以56万卖掉这套屋子。有东说念主质疑她，为什么还低廉2万卖掉？房女士也有她的事理，在她看来，最近老看到网友、群众说房价还会下落，况兼她这种1998成就的屋子，是顶楼还没电梯，也莫得勤学区傍身，真顾虑背面更不好卖，是以她此次一定要把屋子卖掉，目下还是签完左券和收取了定金。

在视频的临了，房女士还不忘警告网友，前几年咱们老是以为房价弗成能跌，即便跌了也会涨且归，才导致迟迟不愿开端（从而错过最佳的变现契机），谁知说念是一跌再跌，看不到高潮的但愿。从房女士的容颜中不错看到，有对往时莫得早卖掉而不振，也有卖掉后的那种身心开释：终于卖出去了。

本色上，该房女士卖房遭遇吃亏的情况并不是个例，像前不久南京皆市圈的句容某楼盘，在上一波楼市高点卖到近2万一平米，目下加推只卖4000多元/平米。还有更早时候，环北京皆市圈的“北三县”，这几个县市的房价高点时卖到2万多3万元一平米，目下卖1万元一平米皆贵重，6千多-8千多元/平米随处皆是。是以，那时按揭买房的投资者应允不要首付也要把屋子转出去，奈何卖的东说念主多买的东说念主少，只可放在手里。

在纵横君看来，屋子总结到居住属性还是迟缓长远东说念主心，关于楼市而言，目下买房的，多数以刚需和改善为主，炒房客不见了行踪，加上YI情等表里部环境影响，不少东说念主的责任和收入皆带有不祥情趣，买房主说念主也少了许多。是以咱们不错看到，诚然本年开年来楼市有一阵子回暖，但此前累积的需求被很快开释后，穷乏新的购买力跟上，这才有了昆山、南京、句容、惠州等地接连出现低扣头楼盘的气候。

关于咱们房产持有东说念主来说，正如上头这位房女士所言，要扭转房价只涨不跌的目的，商场是不以东说念主的意识挪动的，如果需要变现、要置换不要患得患失而错过了窗口期。如果咱们要购房，也不要听一些销售“再不买就涨了”的瞎忽悠。比如统计部门数据浮现，在2023年1-4月份，天下住宅库存同比上升了15.4%，默契莫得卖掉的屋子更多了，你还顾虑房价又腾飞了吗？很显著，现阶段卖房的一定比买房的雕悍。如果莫得欢欣的屋子，莫得假想的扣头，等等又何妨？起码在当下，钱抓在手上才是主动权。