彭湃新闻记者 杨喆

11月13日，财政部等三部门公布了《对于促进房地产商场牢固健康发展规划税收计谋的公告》，新政加大了住房交游举止的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积圭臬由90频频米培育到140频频米，更好营救住户刚性和改善性住房需求。

其中，对于购买首套房的家庭，购房面积在90~140频频米的，契税从1.5%形成了1%，不错减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不进步140频频米的，契税皆和谐形成了1%；140频频米以上的，从3%形成2%。

根据上述公告，这次房地产税收新政自2024年12月1日起践诺。在2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未讲述交纳的，合适本公告章程的可按公告践诺。

那么而对于此前照旧交纳房产交游契税的购房者来说，能否与暂未讲述缴税的购房者相同享受这次房地产税收新政？不少购房者也向税务部门进行了照看。

彭湃新闻注目到，近日有多位网友通过浙江省“民呼我为和谐平台”留言，酌量在新政出台前照旧交纳的房产交游契税能否享受退税计谋，对此多地税务部门赐与了恢复。

国度税务总局杭州市上城区税务局在回复网友留言时明确，购房者在已办证的情况下不适用契税新政且无法央求退税。契税退税依据《契税法》第十二条:“在照章办理地皮、房屋权属登记前，权属回荡协议、权属回荡协议性质把柄不收效、无效、被驱除大致被捣毁的，征税东谈主不错向税务机关央求退还已交纳的税款，税务机关应当照章办理”。

国度税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友规划留言时默示，根据新政，购买面积在140频频米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一疏导是为了更好的营救住户住房需求，对于在新计谋实施前照旧交纳了1.5%契税的购房者，咱们意会您的担忧。根据现行章程，契税计谋频频不具有回顾力，因此这部分购房者无法享受新计谋带来的优惠。