华夏地产参谋部高档联席董事杨明仪指出，华夏城市逾越指数CCL最新报137.39点，按周跌0.78%，响应的是农历新年长假、1月30日好意思联储防守利率不变当周的商场情况。新春长假技术，香港楼市二手贸易清淡，好意思国减速减息步调，商场不雅望敌对浓厚，CCL跌破138点水平，创下近8周低位，跌幅是旧年9月减息以来20周最大。本周香港八大楼价指数全跌，是23周以来初度出现，楼价在横行三个月后再度受压。下周三(2月26日)财政预算案，若是有振兴楼市措施，3月下旬CCL或有望见底回升。

　　 CCL处于近8年半低位，在2016年9月中水平徬徨。2025年楼价由升转跌，暂时累计着落0.18%。指数较2024年9月初度减息前135.86点低位高潮1.13%，较2021年8月191.34点历史高位着落28.20%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点着落3.94%。2月19日九龙城南首及鸭脷洲Coasto公布首张价单63套及30套，北角皇齐次轮推售88套，东涌第106B区住宅地以6.02亿港元批出，2月21日长沙湾BelgraviaPlace2期公布首张价单50套，2月22日元朗朗天峰首轮开售250套，对土产货二手楼价的影响将在2025年3月中旬公布的CCL中才运转响应。

　　华夏城市大型屋苑逾越指数CCLMass报137.87点，按周跌0.78%。CCL(中微型单元)报136.76点，按周跌0.78%。CCL(大型单元)报140.53点，按周跌0.80%，连跌5周共1.39%。CCLMass、CCL(中微型单元)及CCL(大型单元)辩认处于2016年8月底、9月中及9月底水平。

　　四区楼价全跌。新界西CCL_Mass报123.80点，按周跌2.49%，跌幅75周以来最大，指数创近8年半新低，重返2016年9月底水平。新界东CCL_Mass报149.05点，按周跌0.69%，连跌3周共2.81%。港岛CCL_Mass报139.05点，按周跌0.26%。九龙CCL_Mass报135.68点，按周跌0.07%，戒指2周连升。港岛、九龙及新界东指数，辩认在2016年7月初、9月底及10月初水平徬徨。