华夏地产沟通部高档联席董事杨明仪指出，华夏城市卓著指数CCL最新报138.34点，较上周下落0.14%，这反应的是1月15日将军澳GRAND SEASONS首轮开售138套及1月18日屯门“黄金海湾珀岸”首轮价单销售280套当周的阛阓情况。若扼杀上周因新春假期指数暂停的情况，CCL已斡旋3周下落，这是旧年9月减息周期以来初次出现，累计跌幅达0.65%。这标明农历新年前，二手成交冷清，CCL已斡旋14周在138点险峻窄幅波动。

　　近期，受多个新楼盘廉价开售争抢客源，好意思国放缓减息门径等身分影响，买家仍保捏不雅望和审慎的格调，短期内楼价仍处于横盘轰动的花样。若是2月26日的《财政预算案》中有故意于楼市的措施，季节性旺市有望回顾，3月工夫CCL走势或者会有所冲破。

　　 CCL当今仍处于逾8年的低位，在2016年9月底的水平隔邻徜徉。2025年楼价当今累计上升0.51%。该指数较2024年9月初次减息前的135.86点低位上升了1.83%，较2021年8月191.34点的历史高位下落了27.70%，较2024年3月取消楼市猖狂措施前的低位143.02点下落了3.27%。

　　华夏城市大型屋苑卓著指数CCL Mass报138.68点，较上周下落0.16%。CCL(中微型单元)报137.56点，较上周下落0.15%。CCL(大型单元)报142.17点，较上周下落0.12%。CCL Mass、CCL(中微型单元)及CCL(大型单元)均斡旋3周下落，差异累计下落0.89%、0.75%及0.24%。CCL Mass仍处于2016年9月中旬的水平，而CCL(中微型单元)及CCL(大型单元)相似处于2016年9月底的水平。

　　四区楼价斡旋3周呈现三跌一升的态势。港岛CCL_Mass报139.16点，较上周下落0.94%，斡旋3周累计下落2.75%。新界西CCL_Mass报125.65点，较上周下落0.71%，斡旋5周累计下落2.44%。新界东CCL_Mass报152.73点，较上周下落0.41%，实现了3周连升的花样。九龙CCL_Mass报134.86点，较上周上升0.91%，在斡旋2周下过期出现反弹。港岛、九龙、新界西及新界东的指数，差异在2016年7月初、9月中旬、10月中旬及2017年2月中旬的水平隔邻徜徉。