8月30日晚，新城控股(601155.SH) 2024年半年度成绩单出炉，期内末端营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元；扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%，同比增长2.57个百分点。

凭借“住宅+生意”双轮运行战术以及有用的财务经管，新城控股展现出邃密的打算韧性，保合手了健康的现款流和运营的安定性，同期见效地压降了欠债，优化了财务结构。此外，新城控股还发力代建新赛说念谋求新发展，为企业发展注入连绵不停的动能。

正向盈利：以前功绩仍有思象空间

8月30日，新城控股谨慎显露2024半年度诠释，再度交出一份正向盈利的答卷，体现出其行稳致远的秉性。

上半年，新城控股末端营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%, 同比增长2.57个百分点。在中枢观点保合手安定的基础上，停止诠释期末，新城控股已售未结转面积（含合联营神色）达到1916.44万时时米，为以前功绩发扬带来裕如的思象空间。

在影响着房企资金流动和打算效果的回款方面，新城控股雷同发扬适应。上半年，新城控股末端条约销售金额约235.54亿元，条约销售面积约326.22万时时米；末端回款金额247亿元，回款率达到105%，有回款的销售为公司现款流安全提供了安定保险。

诠释期内，新城控股还积极践行企业主体包袱，将保委用当作运营经管的重中之重。2024年上半年，新城控股已组织委用超5.7万套物业，下半年也将一如既往鼓吹委用责任，确保全年保委用任务的高质料完成。

双轮运行：合手续拓宽生意“护城河”

值得原宥的是，新城控股是为数未几领有世界性生意神色布局的房企，生意地产对新城控股举座功绩孝顺率正不停走高，带来了耐久且安定的现款流，“住宅+生意”双轮运行战术络续巩固新城控股在行业中的竞争上风。

本年上半年，新城控股末端生意运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%，已完周详年地方的一半；末端不含税物业出租及经管收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及经管业务毛利41.91亿元，占公司总毛利由前年同期的43%擢升至57%；物业出租及经管毛利率达72%。

依托“轻重并举”的生意款式，新城控股生意在管限制进一步扩大。本年上半年，新城控股新增开业六座吾悦广场，停止诠释期末，新城控股末端137个大中城市、201个空洞体神色的布局，吾悦广场开业生意面积达1527.98万时时米，平均出租率达97.24%。

除了“双轮运行”，新城控股还在积极发展其他新兴赛说念。在房地产下行周期中，代建行业发扬出普遍的逆周期性，领有资源上风的企业纷纷入局代建赛说念。

当作空洞实力TOP10的房企，新城控股也已建立了代建、代管业务平台“新城建管”，合手续拓宽发展赛说念。背靠母公司的战术布局与资源积存，新城建管已基本末端世界化布局。

数据清醒，停止2024年6月末，新城建管累计经管神色超90个、总建筑面积超1300万时时米，累计生意空洞体经管神色超50个，上半年新增签约面积超352万时时米，位列中指探讨院2024年1-6月中国房地产代建企业“新签约代建限制排名榜”第6位、“代建销售限制排名榜”第9位，业务限制稳步增长。

信用上风：融资渠说念保合手流畅

2024年以来，房地产行业仍处于深度调度的历程中，大无数房企仍然濒临挑战。在这么的环境下，新城控股信守适应安全的财务基本面，不停增厚“安全垫”，彰显出企业的信用上风。

诠释期内新城控股络续压降有息欠债，停止2024年6月末，公司期末融资余额为558亿元，较岁首压降13亿元，债务结构进一步优化；公司合联营权柄有息欠债降至39.52亿元，比拟岁首再次下落12.56亿元。

新城控股积极偿债，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年上半年，公司已定期偿还境表里公开市集债券19.70亿元。

欠债处于安全线之内，现款流也更显庄重。停止诠释期末，新城控股在手现款余额157.82亿元，在手现款充裕；净欠债率为47.00%，络续保合手较低水平；公司打算性现款流净额为20.88亿元，打算性现款流净额连合6年为正，健康的“内生造血”智力，确保公司在复杂多变的市集环境中仍能保合手邃密的现款流状态，为企业的合手续发展提供了坚实基础。

成绩于健康的财务状态及优秀的信用体系，新城控股永久保合手融资渠说念的流畅和多元。

本年5月，新城控股刊行13.6亿元中票，是公司继见效刊行四笔中债增全额担保中票后，在2024年度再次得到民企债券融资因循器具的政策因循。

此外，依托吾悦广场本人优质的金钱基本面和不停增长的运营实力，生意板块合手续为新城控股的融资性现款流带来增量。本年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为典质赢得的融资。

诠释期内，公共指数编制公司MSCI明晟上调了新城发展的ESG评级，由BB级升至BBB级。这次评级上调主要基于新城发展在绿色建筑、健康与安全、家具安全与质料、企业解决和企业行径等多个方面的发扬。

MSCI是世界上泰斗的投资者指数编制公司和ESG指数评级机构之一，其ESG评级停止对公共投资机构具有焦躁影响。据MSCI的ESG评级诠释，新城发展在各项ESG议题上的分数均有所擢升，尤其在绿色建筑和企业解决方面发扬隆起。

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